Sosyal alanı fazla bir sitenin dairesi, her alıcı için aynı ölçüde değerli olmayabilir. Kullanılan hizmet, erişim koşulu ve toplam gider günlük hayatta farklı sonuçlar doğurur. Bu rehber site özelliklerine kesin fiyat artışı yüzdesi vermeden, benzer daireler arasında hangi farkların araştırılacağını gösterir.
Tanıtılan tesis ile kullanılabilen hizmeti ayırın
Havuz, spor alanı, güvenlik veya kapalı otopark gibi özellikler için mevcut durum, erişim şekli ve açıklanan hizmet kapsamı belli olsun. Broşürde bir alanın bulunması ziyaret tarihinde aynı şekilde kullanıma açık olduğunu göstermez. Görmediğiniz veya koşulunu öğrenmediğiniz hizmeti tam mevcut avantaj gibi fiyat tablosuna yazmayın. Tanıtım bilgisiyle gözlem ve açıklama arasındaki farklılığı karar notunuzda saklayın.
Kendi kullanım yararınızı ayrı değerlendirin
Düzenli kullanmayacağınız bir hizmet ile temel erişim ihtiyacınızı karşılayan hizmet aynı önemde değildir. Evin büyüklüğü, ulaşımı veya oda planındaki eksikliği sosyal alan listesiyle otomatik telafi etmeyin. Kendi ihtiyaç sıralamanızı evleri gezmeden yazın ve her daireye aynı soruları uygulayın. Kişisel beğeni ile piyasadaki fiyat farkı aynı sonuç değildir; size yararlı olan özellik için evrensel prim oranı üretmeyin.
Fiyat farkını başka özelliklerden ayırmaya çalışın
İki dairenin alanı, katı, yaşı, kullanım durumu ve konumu farklıysa bütün fiyat farkını site olanaklarına bağlamak doğru bir karşılaştırma olmaz. Mümkün olduğunca benzer daireleri aynı dönem ve fiyat aşamasıyla inceleyin. İlan rakamının işlem bedeli olmadığını unutmayın. Benzerlik sınırlıysa sonucu 'olanak nedeniyle kesin fark' yerine araştırılması gereken gözlem olarak tutun ve belirsizliği görünür bırakın.
Gider kapsamını fiyat yorumuyla birlikte okuyun
Sunulan aidat bilgisinin dönemi ve hangi hizmetleri içerdiğini açıklatın. Yüksek hizmet düzeyi ile düşük işletme gideri aynı anda varsayılmasın. Kullanımınızın değiştiği veya hizmet kapsamının farklı olduğu senaryoları düşünün; gelecekteki giderleri kesin biliniyormuş gibi hesaplamayın. Yatırım ve oturum kararını ayrı değerlendirin; site olanakları getiriyi veya satışta belirli bir fiyat farkını garanti etmez.
Bu rehber genel araştırma çerçevesidir; profesyonel değerleme, hukuki veya teknik inceleme ve kişisel yatırım önerisi değildir. Somut taşınmaz için uygun uzman değerlendirmesi alın.
Hazırlayan: Bağcılar Emlakçısı