Telefona gelen olumlu mesaj konut arayışında rahatlatıcı olabilir; ancak mesajın hangi aşamayı anlattığı belirlenmeden kesin finansman kararı gibi kullanılmamalıdır. Ön değerlendirme, konutun incelenmesi ve kredi kullanımı için gereken işlemler aynı olay değildir. Bu rehber, bankaya sorulacak soruları ve tutulacak kayıtları düzenler; onay süresi veya sonucu vaat etmez.
Mesajın tam ifadesini ve ilgili başvuruyu saklayın
Ön onay, ön değerlendirme veya başvuru alındı gibi ifadeleri tek bir onay sözcüğüne çevirmeyin. Mesajın hangi başvuruyu gösterdiğini ve varsa belirtilen koşulları özel dosyanızda tutun. İletişimin gerçekten bankadan geldiğini bilinen resmî kanaldan kontrol edin; mesajdaki her bağlantıyı güvenli saymayın. Onay ekranını satıcıya göstermeden önce kişisel bilgileri düşünün. Bir başvuru numarası, değerlendirmedeki bütün adımların tamamlandığının tek başına kanıtı değildir.
Ön değerlendirmeden sonra ne yapılacağını sorun
İş Bankası ürün açıklaması, temel başvuru bilgilerinin ön değerlendirmede ele alındığını ve ön onay alan başvurular için tercih edilen şubenin iletişime geçeceğini anlatır. Bu kurum örneğini bütün bankaların aynı işleyişi kullandığı iddiasına dönüştürmeyin. Kendi bankanızdan sıradaki adımı, sizden beklenen belgeyi ve henüz değerlendirilmemiş konuyu öğrenin. Talebinizin alınması, konutun incelenmesi ve kullanılabilecek tutarın açıklanması için ayrı durum alanları oluşturun.
Değişen bilgileri eski mesajın arkasına saklamayın
Başvuruda belirttiğiniz konut, tutar veya başka bilgi sonradan değiştiyse eski olumlu mesajın yeni dosyayı da kapsadığını varsaymayın. Hangi değişikliğin nasıl bildirileceğini bankaya sorun. Farklı teklifleri tek dosyada karıştırmamak için başvuru kimliğini ve konuşulan kapsamı eşleştirin. Bir çalışanla yapılan olasılık görüşmesini kabul edilmiş sözleşme yerine koymayın. Belirsizlik varsa henüz onaylanmayan bilgiyi satın alma planında kesin tutar olarak göstermek yerine açıklama bekliyor diye işaretleyin.
Satıcıyla takvimi belirsizliği gizlemeden konuşun
Satın alma görüşmesinde finansmanın hangi kısmının sonuçlanmadığını doğru aktarın. Ön onaydan yola çıkarak ödeme gününü garanti etmeyin veya tüm belgeler tamamlanmış gibi taahhütte bulunmayın. Satış sözleşmesindeki finansmanla ilgili ifadeleri imza öncesinde gerektiğinde hukukçuya inceletin; genel bir rehberden kapora sonucunu çıkarmayın. Son kontrolünüz bankanın açıkladığı aşama, beklenen yanıt ve kabul ettiğiniz belgenin kapsamını ayrı gösterebilmektir; bu kayıt süreci hızlandırma veya kabul garantisi vermez.
Ön onay mesajının sizin dosyanız için ne ifade ettiğini ilgili bankadan öğrenin; başvuru ve kullandırım koşulları kuruma ve dosyaya göre açıklanmalıdır.
Hazırlayan: Bağcılar Emlakçısı