Konut kredisi için gerekli evrak ararken bulunan listeler farklı bankaların farklı ürünlerini bir araya getirebilir. Çalışma biçiminiz ve başvurunun kapsamı da talebi değiştirebilir. Hazırlığı kolaylaştıran yaklaşım bütün belgeleri gelişigüzel toplamak değil, bankanızın size bildirdiği listeyi kişisel dosyanızla eşleştirmektir; evrak teslimi kredi onayı anlamına gelmez.
Belge listesinin hangi ürüne ait olduğunu belirleyin
Bankanın sayfasındaki konut kredisi başlığını ihtiyaç kredisi veya ipotekli başka ürünle karıştırmayın. Ziraat'ın konut listesi kimlik, çalışma durumuna göre gelir ve satın alınacak konutun tapu belgesini içerir; bazı çalışma biçimleri için ek belgeler sayar ve şubenin başka belge isteyebileceğini belirtir. Bu örnekten herkesten aynı dosyanın istendiği sonucu çıkmaz. İlk görüşmede kendi çalışma durumunuzu ve almak istediğiniz ürünün adını netleştirerek size yönelik listeyi isteyin.
Kişisel belgeleri konu başlıklarına ayırın
Hazırlık klasöründe kimlik, gelir ve taşınmaz bilgileri için ayrı bölümler açın. Bankanın istediği belgenin tam adını, sizde bulunup bulunmadığını ve açıklama gereken farkı not edin. İstenen kapsamı bilmeden bütün mali geçmişinizi bir aracıya göndermeyin. Belgenin güncelliği veya kabul edilen biçimi konusunda tahminde bulunmak yerine kurumdan açıklama alın. Kopyalar arasındaki farkı dosya adında görünür kılın; birbirine benzeyen dosyaları değiştirerek teslim etmeyin.
Teslim kanalını ve alındı bilgisini doğrulayın
Hassas evrakı hangi resmî kanala ileteceğinizi bankadan öğrenin; ilan mesajlaşması veya belirsiz bir kişisel e-posta adresini otomatik teslim kanalı saymayın. Gerekli olmayan kişisel verileri üçüncü kişilerle paylaşmadan önce talebin nedenini açıklatın. Dosyaları gönderdikten sonra hangilerinin ulaştığını ve eksik görülenin ne olduğunu takip edin. Bir gönderildi bildirimi, dosyanın değerlendirilip kabul edildiği anlamına gelmez; teslim ile inceleme durumunu ayrı kaydedin.
Eksik belgeyi onay sorusundan ayrı çözün
Bankadan ek talep geldiğinde bunun hangi başvuruya ait olduğunu, belgenin neyi açıklamak için istendiğini ve uygun temin yolunu sorun. Elinizde bulunmayan belge yerine kendiniz yeni bir açıklama uydurmayın veya belge içeriğini değiştirmeyin. Dosya tamamlandı bilgisi verilse bile değerlendirme sonucunu ayrıca öğrenin. Rehberin amacı gereksiz evrak dolaşımını azaltmak ve açık talepleri görünür kılmaktır; belirli gelir düzeyi, çalışma biçimi veya belgeyle kesin kredi kullanılacağını vaat etmez.
Maaşlı, serbest çalışan ve şirket ortağını aynı listeye koymayın
İş Bankası konut sayfası maaşlı çalışan için bordroyu; şahıs firması ve şirket ortağı için mali veriler ile ilgili şirket belgelerini ayırır. Ziraat da çalışma durumuna göre gelir ve bazı meslek/ortaklık belgeleri ister. Bu örnekler bütün başvurucuların bütün evrakı birlikte sunması gerektiğini göstermez. Kendi çalışma durumunuzu ve gelir kaynağınızı bankaya doğru anlatıp sadece size bildirilen listeyi tamamlayın. Bankanın istediği güncellik ve belge biçimini açıklatın; eski dosyadan kalan bir kopyayı otomatik yeterli kabul etmeyin.
Ek gelir ve taşınmaz belgesini farklı sorular olarak okuyun
İş Bankası ilave gelir için kira gibi akışların belgesini, alınacak ev için de tapu ve yapı belgelerini ayrıca örnekler. Kira gelirini gösteren evin tapusuyla satın alınacak konutun tapusunu aynı kayıt gibi kullanmayın. Ailede konut sahipliği veya başka özel koşul için istenen belgenin ne amaçla talep edildiğini öğrenin. Bu yazı her kurum için değişmez evrak listesi değildir; kimlik, kişisel gelir, ilave gelir, mevcut sahiplik ve alınacak taşınmaz başlıklarını bankanın size verdiği listeyle eşleştirmenizi sağlar. Evrakların tamamlanması nihai kredi onayı değildir.
Belge örnekleri tek bir bankanın konut kredisi açıklamasına dayanır. Kesin ve güncel listeyi başvuracağınız kurumdan kendi durumunuza göre alın.
Hazırlayan: Bağcılar Emlakçısı