Bir ilan metni, fotoğrafa bakarak anlaşılamayan bilgileri tamamlamalıdır. Her satırı satış sloganına çevirmek yerine alıcının aynı soruyu tekrar sormasını önleyen bir düzen kurabilirsiniz. Aşağıdaki yöntem, ilan yayınlama yetkisi veya mevzuat kontrolünün yerine geçmez; metnin anlaşılır olmasına odaklanır.
Başlıkta en ayırt edici bilgiyi seçin
Başlığı ilçe, konut tipi ve gerçekten ayırt edici bir özelliğin kısa birleşimi olarak düşünün. Her kelimeyi büyük harfle yazmak veya çok sayıda ünlem kullanmak okunabilirliği düşürür. Doğrulanmamış metro süresi, kesin kazanç ya da son fırsat iddiasını başlığa taşımayın. Fotoğrafta ve kayıtlı bilgilerde karşılığı olmayan bir özellik, dikkat çekse bile yanlış beklenti oluşturur.
Açıklamayı okuyucunun sorularına göre bölün
İlk paragrafta taşınmazın nerede ve hangi kullanımda olduğunu açıklayın. Sonra oda yerleşimi, kat ve cephe bilgisi, mevcut durum, ortak olanaklar ve görüşme biçimi için ayrı kısa paragraflar kullanın. Satılık ve kiralık bilgilerini aynı cümlede karıştırmayın. Bilmediğiniz ayrıntıya tahminde bulunmak yerine kontrol edileceğini not edin; yayımdan önce bu açık noktaları tamamlayın.
Ölçü ve konum ifadelerini karşılaştırın
Başlık, açıklama, özellik alanları ve fotoğraftaki bilgiler birbirini tutmalı. Net ve brüt alanı ayrı etiketleyin; hangi ölçüm veya belgeye dayandığını kendi çalışma dosyanızda saklayın. Yakınlık anlatımında durak adını ve izlenen güzergâhı belirtmek, soyut 'her yere yakın' ifadesinden daha açıklayıcıdır. Bir erişim süresi yazacaksanız bunun ölçüldüğü koşulu da açıkça ifade edin.
Yayın öncesi tek ekran okuması yapın
Metni telefonda okuyun; ilk ekranda esas bilginin görünüp görünmediğine bakın. İletişim bilgilerini ve görüşme talebinin nasıl iletileceğini kontrol edin. Son düzeltmede tekrarları, eski fiyat cümlelerini ve başka portföyden kalan mahalle adlarını arayın. Değişiklik tarihini iç dosyanıza kaydetmek, farklı kanallardaki ilan metinlerini ileride karşılaştırmanıza yardımcı olur.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; kişiye özel hukukî, malî veya teknik değerlendirme değildir. İşleminize ilişkin güncel koşulları ilgili kurum ve uzmanlarla kontrol edin.
Hazırlayan: Bağcılar Emlakçısı