Dönüşüm projesinin sonunda eski evden yeni binaya geçiş, yalnız anahtar alınmasıyla anlatılamayacak kadar çok farklı bilgi içerir. Görüşülen son proje, sözleşme ekleri, mevcut daire ve ortak alanların durumu aynı sürümde karşılaştırılmalıdır. Bu rehber teslimi hukuken onaylamadan veya teknik kontrolü kişinin kendisine bırakmadan bir takip düzeni önerir.
Aynı bölüm ve son proje sürümüyle başlayın
Teslimde gösterilen dairenin tanımı, konumu ve açıklanan kapsamı son görüşülen belgelerle eşleştirin. Eski daire kapı numarasının yeni bölümle kendiliğinden aynı hak ve yerleşimi ifade ettiğini varsaymayın. Proje değişikliği varsa hangi çizim ve ekin esas alındığını açıklatın. Eski broşürü son kabul edilmiş kapsam gibi okumayın. Alan veya bölüm uyuşmazlığını kendi yorumunuzla düzeltmek yerine teknik ve hukuki uzman incelemesine taşıyın.
Gözlem ile teknik kontrolü ayrı iş olarak planlayın
Oda ve donanımda görülen durumu konumuyla kaydedebilirsiniz; ancak tesisata, taşıyıcıya veya güvenlik sistemine kendi başınıza müdahale etmeyin. Sunulan teknik raporların neyi kapsadığını ilgili uzmanlara sorun. Bir cihazın bulunması çalışmasının ve uygunluğunun doğrulandığı anlamına gelmez. Erişilemeyen veya kontrol edilmeyen alanı tamamlandı saymayın. Görsel olarak iyi sunulmuş daire teknik ve hukuki soruları kendiliğinden kapatmaz.
Daire içiyle ortak alan teslimini ayırın
Asansör, giriş, otopark veya sosyal alan hakkında anlatılan kapsamı daire içindeki işlerden ayrı takip edin. Mevcut hizmet, başlatılacak hizmet ve tamamlanacak yapım işi farklı durumlarda görünsün. Hangi belgenin veya incelemenin beklendiğini uygun uzmanla netleştirin; her projeye uygulanacak evrensel liste varsaymayın. Ortak alanın kullanılabiliyor görünmesi izin, kullanım hakkı ve işletme sorularının tamamına cevap değildir.
Açık işleri kayıt ve taşınma planıyla birlikte izleyin
Her eksik veya açıklama bekleyen konu için gözlenen durum, yanıt veren kişi ve beklenen sonraki adım ayrı yazılsın. İş yapıldı beyanını kontrol edildi sonucuyla eşitlemeyin. Anahtar, eşya, sayaç ve abonelik koordinasyonunu teknik incelemeden ayrı yürütün. Teslim belgesinin imzalanmasının haklara etkisini uzmanla değerlendirmeden genel bir kontrol listesine dayanmayın. Amaç hangi işin gerçekten kapandığını görmek; teslimi onaylamak veya sonradan başvuru hakkı hakkında hüküm vermek değildir.
Bu liste resmî kabul, hukuki ibra veya teknik güvenlik raporu değildir. Belgelerin ve teslim işleminin etkisini yetkin uzmanlarla ayrıca inceleyin.
Hazırlayan: Bağcılar Emlakçısı