Bir projede ağaç görseli veya çevreci ifadesi bulunması, binanın belirli bir sertifikaya sahip olduğunu göstermez. Sertifikanın adı, hangi binayı kapsadığı ve gerçekten düzenlenip düzenlenmediği ayrı sorulardır. Bu rehber Bakanlığın YeS-TR açıklamasından hareketle belge araştırmasını düzenler; herhangi bir konut projesinin sertifikasını doğrulamış değildir.
Sertifika adını genel sıfattan ayırın
Bakanlık açıklaması YeS-TR’yi bina ve yerleşmelerin çevresel, sosyal ve ekonomik yönleriyle değerlendirilmesine yönelik ulusal sistem olarak tanıtır. Enerji, su-atık, iç ortam ve malzeme yaşam döngüsü gibi birden fazla başlık bulunur. Bu nedenle çevreci daire sözcüğü tek başına sistemin hangi kriterinin karşılandığını anlatmaz. Tanıtımda hangi sertifikanın kastedildiğini açıkça sorarak araştırmaya başlayın.
Belgenin kapsamını bina kimliğiyle eşleştirin
Belgede yazan proje, blok, adres veya kapsam bilgisini araştırdığınız yerle eşleştirin. Başka etapta bulunan bir belgenin bütün site için geçerli olduğunu varsaymayın. Hedeflenen sertifika, başvurusu yapılan değerlendirme ve düzenlenmiş belge ayrı durumlar olarak kaydedilsin. Satış sunumunda bir logo görülmesini belgenin kendisi yerine kullanmayın; değerlendirme sonucunun hangi yapıyı anlattığını belgeyi düzenleyen yetkili kanaldan doğrulatın.
Seviye ile kişisel tüketim garantisini karıştırmayın
Bakanlığın tanıtım açıklamasında puana göre Geçer, İyi, Çok İyi ve Ulusal Üstünlük seviyeleri sayılır. Bir seviye adını kendi dairenizin kesin faturası, konforu veya satış değeri olarak yorumlamayın. Günlük kullanım ihtiyacınız için ısıtma düzeni ve açıklanan hizmet kapsamını ayrıca inceleyin. EKB ile yeşil sertifika ifadelerini aynı belge adı gibi kullanmak yerine her belgenin neyi değerlendirdiğini sorun.
Karşılaştırma notuna belirsizliği de ekleyin
İki aday projeyi sertifika var-yok kutusuyla hızla sıralamak yerine belge adı, kapsanan bina, açıklanan seviye ve teyit edilen kaynak şeklinde dört alan kullanın. Belge henüz görülmediyse yok diye hüküm vermeyin; beyan var, belge bekleniyor yazın. Bu yöntem bir binaya teknik puan vermez. Güncel uygulama şartlarını ve belgenin geçerliliğini ilgili uzman veya yetkili kurum üzerinden ayrıca değerlendirin.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; kişiye özel hukukî, malî veya teknik değerlendirme değildir. İşleminize ilişkin güncel koşulları ilgili kurum ve uzmanlarla kontrol edin.
Hazırlayan: Bağcılar Emlakçısı