Gösterim öncesi hazırlık, evi olduğundan farklı göstermek değil, odaların işlevinin daha kolay anlaşılmasını sağlamaktır. Büyük bir tadilata başlamadan önce mevcut eşya ve ziyaret rotasını düzenleyebilirsiniz. Bu yazı fiyat artışı veya hızlı satış garantisi vermez; yalnızca mekânın dürüst ve anlaşılır sunumuna odaklanır.
Ziyaret rotasındaki engelleri kaldırın
Girişten odalara kadar hangi kapıların açılacağını ve nerede durulacağını düşünün. Taşınacak kolileri ve geçişi zorlaştıran küçük eşyaları uygun yere alın. Kullanıcının özel alanına dokunmadan önce anlaşın. Amaç bütün evi boşaltmak değil, odanın nasıl çalıştığını göstermektir. Kapı açılışı veya sabit eşya nedeniyle daralan gerçek bir geçişi fotoğraf açısıyla görünmez hâle getirmeyin.
Her odaya anlaşılır bir işlev verin
Bir odada çok farklı eşya bulunuyorsa ziyaretçinin asıl kullanım alanını anlaması zorlaşabilir. Masanın, yatağın veya oturma grubunun neden o noktada olduğunu düşünün. Dekoratif öğe eklemek yerine mevcut düzeni sadeleştirmek yeterli olabilir. Sığmayan mobilyayı daha küçük gösteren görüntü tekniği kullanmayın. Oda ölçüsü ve kullanım hakkında açık soru varsa bunu sunum dosyasına ekleyin.
Bakım sorusunu dekorasyondan ayırın
Kırık kulp veya eksik ampul gibi günlük ayrıntılar ile nem, tesisat veya yapı hakkında şüphe doğuran izler aynı şey değildir. Teknik sorunu renk veya mobilyayla kapatmaya çalışmayın; yetkili inceleme gerekip gerekmediğini görüşün. Yapıldığı söylenen onarım için elinizdeki belgeyi düzenleyin. Bilmediğiniz nedeni kesin açıklamayın; ziyaretçinin sorusuna dönmek üzere açık bir kayıt tutun.
Hazırlığın son kontrolünü ziyaretçi gibi yapın
Kapıdan girip fotoğraflardaki sırayla evi gezin. Güncel durumda değişen eşya veya görünüm varsa ilan seçkisini yeniden kontrol edin. Kişisel evrakı ve görünmesini istemediğiniz ekranları kaldırın. Gösterim sırasında hangi alanların açılabileceği konusunda evde yaşayanlarla anlaşın. Hazırlanan düzenin satış süresine veya fiyatına kesin etkisi olduğunu iddia etmeden, bilgi ve erişim kolaylığını hedefleyin.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; kişiye özel hukukî, malî veya teknik değerlendirme değildir. İşleminize ilişkin güncel koşulları ilgili kurum ve uzmanlarla kontrol edin.
Hazırlayan: Bağcılar Emlakçısı