İlan konusunda yetki verilmesi ile taşınmaz üzerinde işlem yapma yetkisi sık karıştırılır. EİDS hakkında konuşurken önce hangi yetkinin kastedildiğini ayırmak gerekir. Bu bilgilendirme yazısı, Bakanlığın açıklamalarına dayanır; sitemizde EİDS bağlantısının veya ilan yayınlama modülünün etkin olduğu anlamına gelmez.
Kimlik ve pazarlama yetkisini ayrı okuyun
Bakanlığın EİDS hizmet açıklaması, ilanla pazarlama yapan kişinin kimliği ile ilgili taşınmazı pazarlama yetkisinin doğrulanmasını anlatır. Bu nedenle sadece bir hesabın açık olması veya işletmenin adını bilmek, belirli bir taşınmaz için yetki bulunduğu sonucunu doğurmaz. Görüşme dosyanızda işletme bilgisi, ilgili taşınmaz ve ilan yetkisini ayrı başlıklarda tutmak, farklı yetkileri aynı şeymiş gibi konuşmayı önler.
İlan yetkisini tapu yetkisiyle karıştırmayın
İç Ticaret Genel Müdürlüğünün 16 Eylül 2024 tarihli açıklamasında, e-Devlet yetkilendirmesinde taşınmaz, emlak işletmesi ve yetki süresinin seçildiği anlatılır. Aynı açıklama, ilan verme yetkisinin tapu işlemi veya başka bir tasarruf yetkisini kapsamadığını; gerekli aracılık belgelerinin yerine geçmediğini belirtir. Güncel ekran ve uygulama koşullarını resmî hizmetten kontrol edin; tarihli duyurudaki düğme adlarının bugün de aynı olduğunu varsaymayın.
İşletme ile platform bağlantısını ayırın
Bakanlığın 13 Ocak 2026 tarihli duyurusu, EİDS Taşınmaz API’ye entegre firmalar için bir listeye yönlendirir. Entegrasyon hakkında bilgi alırken hangi işletme, hangi platform ve hangi hizmetten söz edildiğini açıkça sorun. Bir yazılımın tanıtımındaki logo veya başka sitenin görünümü bizim sitemizin bağlandığını kanıtlamaz. Bu rehberin yayımlanması da teknik bağlantı, API erişimi veya ilan aktarımı sağlamaz.
Yetkilendirme görüşmesine hazırlanırken
Kendi görüşme notunuzda taşınmazın hangi kayıt olduğu, işletmenin nasıl tanımlandığı ve hangi yetki hakkında konuşulduğu yer alsın. Anlamadığınız bir onay ekranını yalnız işlemi hızlandırmak için geçmeyin. Kişisel giriş şifrenizi görüşme notlarına veya paylaşılan dosyaya eklemeyin. Belge ve yetki konusunda somut uyuşmazlık varsa ilgili kurumdan veya yetkili uzmandan bilgi alın; bu genel yazı işlem özelinde hukukî değerlendirme değildir.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; kişiye özel hukukî, malî veya teknik değerlendirme değildir. İşleminize ilişkin güncel koşulları ilgili kurum ve uzmanlarla kontrol edin.
Hazırlayan: Bağcılar Emlakçısı