Site içinde yaşamak bazı ihtiyaçları tek yerde karşılayabilir; ancak her hizmetin sizin için aynı değeri olmayabilir. Bir daireyi seçerken katalogdaki tesis sayısı yerine gerçekten kullanacağınız imkânları, kullanım koşullarını ve düzenli gider kapsamını birlikte inceleyin. Bu rehber hizmetli siteyle daha sade konutu kendi yaşam düzeniniz üzerinden karşılaştırır.
Hizmet sayısı yerine kullanım sıklığını düşünün
Havuz, spor alanı, oyun alanı veya resepsiyonun bulunması her hane için aynı yararı sağlamaz. Normal bir haftanızda hangi imkânı hangi gün kullanacağınızı düşünün. Uzun çalışma saatleri nedeniyle erişemeyeceğiniz bir tesisin katalogda bulunmasını temel seçim ölçütü yapmayın. Diğer yandan gerçekten ihtiyaç duyduğunuz bir hizmetin konut dışında nasıl karşılanacağını da değerlendirin. Amaç siteyi kategorik olarak iyi veya pahalı ilan etmek değil, sizin düzeninizde hangi hizmetin somut karşılığının bulunduğunu görmektir.
Kullanım koşullarını görüntüden ayrı öğrenin
Tesisin açık olduğu saatleri, kimlerin hangi koşulla yararlanabildiğini ve varsa ayrıca ücretlendirilen hizmeti sorun. Fotoğraftaki boş alanın her zaman aynı rahatlıkta kullanılacağını varsaymayın. Bir hizmet henüz açılmamışsa mevcut imkânla gelecekteki beklentiyi ayrı kaydedin. Güvenlik veya personel tanıtımı da kesintisiz koruma garantisi değildir. Sizin için vazgeçilmez bir özellik varsa ayrıntısını ilgili yönetimden açıklatın; reklam cümlesinin belirsizliğini kendi olumlu yorumunuzla tamamlamayın.
Aidatı aynı hizmet ve dönem kapsamında karşılaştırın
Bir sitedeki toplam bedeli diğer binadaki farklı hizmet kapsamıyla doğrudan ucuz veya pahalı diye sıralamayın. Bedelin hangi döneme, hangi giderlere ve hangi tahmine dayandığını sorun. Ayrıca karşılanacak kalem varsa düzenli aidattan ayrı görün. Bir önceki sakin düşük ödeme yaptığını söylüyorsa bu bilgi sizin gelecekteki tutarınızı garantilemez. Mevcut bütçe ve açık işlere ilişkin açıklama isteyin; yaklaşan teknik işi kendi başınıza zorunlu borç olarak hesaplamayın. Hukuki paylaşım konusu gerektiğinde uzmanla ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut alternatifini bütünüyle değerlendirin
Daha sade bir binada yaşayarak bazı hizmetleri dışarıdan almak ile site içinde karşılamak farklı günlük düzenler oluşturabilir. Yalnız aylık gider değil, erişim zamanı, oda ihtiyacı, ulaşım ve bakım organizasyonunu birlikte düşünün. Daha fazla tesis bulunan seçeneğin mutlaka daha yüksek satış getirisi sağlayacağını varsaymayın. Karar notunuzda gerçekten kullanacağınız hizmetleri, belirsiz koşulları ve karşılayabileceğiniz bütçeyi ayrı yazın. Böylece tesislerin cazibesi nedeniyle dairenin kendisinde eksik kalan temel bir ihtiyacı göz ardı etmezsiniz.
Hizmet tanıtımı sürekli erişim, güvenlik veya fiyat artışı garantisi değildir. Giderlerin hukuki paylaşımı ve kullanım hakkı ayrıca incelenmelidir.
Hazırlayan: Bağcılar Emlakçısı